Юридичні особи - власники нерухомості зобов’язані подати декларацію з податку на нерухоме майно до 20 лютого

Юридичні особи - власники нерухомості зобов’язані подати декларацію з...

main

Головне Управління Державної фіскальної служби в Одеській області

06.02.2018

Юридичні особи - власники нерухомості зобов’язані подати декларацію з податку на нерухоме майно до 20 лютого

Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію з розбивкою річної суми рівними частками поквартально (пп.266.7.5 п.266.7 ст.266 ПКУ).

Форма Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджена наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 №408.

Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування (пп.266.9.1 п.266.9 ст.266 ПКУ).

Строки сплати податку для юридичних осіб - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою-платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (пп.266.5.1 п.266.5 ст.266 ПКУ).

Зокрема, у м. Одеса ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлено рішенням Одеської міської ради від 21.01.2015 №6258-VI зі змінами, внесеними рішенням Одеської міської ради від 08.02.2017 №1601-VІI.

Так, ставки податку об‘єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, встановлюються у розмірі 1 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (37,23 грн.).

За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. м (для квартири) та/або 500 кв. м (для будинку), сума податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Головне управління ДФС в Одеській області